Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3995 m, położona na terenie miasta Brodnica przy ulicy Sikorskiego w odległości 160 m od drogi krajowej w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej oraz istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z kostki polbruk i w części z płyt betonowych w odległości 160 m od asfaltu. Dla działki nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną. Nieruchomość położona w odległości 2,3 km od centrum miasta, 1,3 km od szkoły podstawowej i przedszkola. Przy działce przebiega sieć energetyczna i wodociągowa. W głównej drodze ulicy Sikorskiego oddalonej o 160 m przebiega sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna.